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清晨，览月阁环伺的1/3/5三条地铁线，如同城市的动脉，将业主与苏州的各个角落紧密相连。无论是通往古城区的文化之旅，还是连接工业园区的商务往来，让每一次出行都从容不迫。
周边聚拢着龙湖天街、永利广场等八大商业体，从时尚购物到美食体验，从休闲娱乐到生活服务，都可于此近享。傍晚时分，淮海街的日式居酒屋里飘出阵阵香气，为现代都市生活增添了一抹温暖的人间烟火。
无论晨曦微露还是夕阳西下，运河畔的生活才真正展现出它独特的魅力。家门口的滨河步道上，随处可见漫步的业主，或悠闲散步、或慢跑健身。对岸的运河体育公园里，孩子们可放松地追逐嬉戏，老人们在长椅上闲话家常……
驱车行驶在狮山路上，览月阁铝板与玻璃幕墙构成的现代立面，在日光下熠熠生辉，在夜晚则点亮温暖灯光，成为狮山CBD中一抹精致的风景。漫步园区内，但见绿意盎然的景观园林，阳光洒在精心修剪的大草坪上，孩子们在儿童乐园里嬉笑玩耍。璀璨的星空顶入口（西门），让每一次归家都仿佛步入艺术的殿堂。地上地下双精装大堂里，温暖的灯光等待着每一位归家的人。
热销的背后，是地段、产品、时机三重因素的完美共振。在楼市分化愈加明显的今天，览月阁用实力证明：真正的抗风险资产，源于核心地段与优质产品的完美结合，来自是实打实的“品价比”。
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首套房与二套房的最低首付比例均为 15%，大幅降低了购房前期资金压力，尤其适合刚需群体入场。
无论过往是否使用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房信贷政策执行（如更低利率、更宽松审批）。
拟购住房所在区（县、市）的住房情况。若在该区域无住房，办理个人住房贷款时可直接认定为首套房。举例：某家庭在吴中区已有一套住房，但在工业园区无房，若在工业园区新购住房，申请贷款时按首套房标准审批。
核减 1 套。举例：某二孩家庭已拥有 1 套住房且贷款未结清，再购买第 2 套住房时，贷款仍可按首套房标准计算利率与额度。
保障性住房（如共有产权房）：首付比例可降至 15%，进一步降低刚需群体负担。
借款人 1 人计算可贷额度，最高限额为 120 万元。此外，若购买家庭首套自住住房，且满足 “套型建筑面积 90㎡（含）以内 + 住房总价≤200 万元”，贷款最高限额可提升至住房总价的 80%。
缴存基数法：计算公式为 “申请人（含共同申请人）公积金月缴存基数（或基数之和）×35%× 贷款期限（月）”，体现还款能力与额度的匹配性。
日均余额法：仅适用于购买 “乐居苏城” 存贷产品的申请人，按 “贷款前 6 个月个人账户日均余额 × 规定倍数（首套 15 倍 / 二套 10 倍）×1.25（存贷系数）” 计算。
不得超过申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的 50%，确保还款压力与收入水平匹配。
50% 的契税补贴，补贴上限为 “房屋契税计税依据的 1%”。举例：若房屋契税计税依据为 200 万元，按 1% 税率计算契税为 2 万元，补贴 50% 即 1 万元（未超上限，按实际金额补贴）。
· 卖房时间：2024 年 1 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日（以不动产转移登记时间为准），且在苏州大市范围内出售自有住房；
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